감정평가사 자격증 따로 높은 연봉과 좋은 전망의 전문직이 되어요~

감정평가사라는 고소득 전문 직업에 대해 들어본 적이 있나요? 부동산과 자산 가치 평가의 핵심 역할을 담당하는 감정평가사는 시장 동향과 경제적 가치 평가에 대한 깊은 이해가 요구되는 전문 직종입니다. 상당히 전문적인 지식이 필요한 직종이기 때문에, 그에 걸맞는 높은 연봉을 받습니다. 때문에 높은 연봉을 위해서 감정평가사가 되려고 하시는 분들도 많은데요! 감정평가사가 되기 위해서는 특정한 교육 과정과 자격증이 필요한데, 함께 알아보도록 합시다~

감정평가사 역할

감정평가사의 역할에 대해서 구체적으로 알아볼까요? 감정평가사는 변호사, 회계사, 세무사 등을 비롯한 대한민국의 8대 전문직 중 하나로, 재산과 자산의 가치 평가에 관한 전문 지식과 기술을 갖춘 전문가이기 때문에 사회 경제적인 중요한 부분을 차지합니다.

 

 

우선, 감정평가사는 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지를 조사하고 평가합니다. 공시지가란 정부가 공식적으로 정하는 땅값 즉 토지의 가격을 말하며, 이는 세금 산정, 국가 정책 수립의 기준이 되는 중요한 지표입니다. 이 공시지가는 우리나라 땅값을 정하는 데 중요한 역할을 합니다. 이를 통해 우리나라 땅값이 얼마인지 알 수 있고, 정부에서는 이 정보를 가지고 세금을 매기거나 여러 중요한 일을 결정주죠.

 

 

감정평가사는 기업체 등의 부탁받아 집이나 땅, 그리고 다른 재산들의 가치를 평가해주기도 합니다. 예를 들어, 은행에서는 감정평가사가 평가한 가치를 보고 돈을 빌려주기도 하는데요. 이는 기업의 재무제표 작성이나, 투자 결정 등에 중요한 기준 정보를 제공합니다. 금융기관, 보험회사, 신탁회사 등에서는 감정평가사의 평가를 통해 토지 및 동산에 대한 가치를 산정하고, 이를 기반으로 대출, 보험, 투자 등의 금융 서비스를 제공하기도 합니다.

 

 

감정평가사는 재산 가치 및 금액 책정, 담보평가, 일반거래 평가 등 다양한 자산가치를 매기는 전문직종입니다. 즉 집이나 땅, 물건의 가격을 정하는 전문가라고 할 수 있습니다. 감정평가사의 평가는 부동산 거래, 금융 거래 등에 있어서 투명하고 공정한 가치 판단의 기준을 제공하며, 경제적 안정성과 공정성을 유지하는 데 기여합니다.

 

 

감정평가사의 진출 분야는 매우 다양합니다. 주택평가사, 중소법인, 감정평가법인에서부터 은행의 전문 계약직, 증권사, 자산운용사에 이르기까지 다양한 분야에서 그들의 전문성이 요구됩니다. 이들은 해당 분야에서 자산의 가치를 정확하고 객관적으로 평가함으로써, 건전한 경제 활동을 지원하고 국민 경제의 발전에 기여합니다.

이처럼 감정평가사는 대한민국의 경제와 금융, 부동산 시장에서 중요한 역할을 수행하는 전문가로서, 그들의 정확하고 공정한 평가는 개인과 기업, 나아가 국가 경제에 큰 영향을 미치는 중요한 요소입니다.

감정평가사 시험 및 응시방법

감정평가사 시험 및 응시방법에 대해서 알아보도록 합시다. 감정평가사가 되려면 먼저 1차 시험과 2차 시험에 모두 합격해야 하는데요. 감정평가사는 8대 전문직에 해당되는 고소득 직종이라서 경쟁률도 높고 시험이 쉽지 않기 때문에 열심히 준비하셔야 합격하실 수 있습니다. 1차 시험은 두 교시로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 교시는 민법, 경제학, 부동산학으로 120분 동안 치르고, 두 번째 교시는 회계학과 감정평가 관련 법규로 80분 동안 칩니다. 이 시험에서 모든 과목에서 40점 이상, 전체 평균 60점 이상을 받아야 합격할 수 있습니다. 특별히, 감정평가사 사무원으로 일하며 경력을 쌓은 경우에는 1차 시험을 면제받을 수 있습니다.

 

 

1차 시험을 합격하면 2차 시험을 볼 수 있습니다. 2차 시험은 감정평가 실무, 이론, 법규 세 과목으로 구성되어 있고, 각 과목별로 4문항씩 100분 동안 치르게 됩니다. 이 시험도 모든 과목에서 40점 이상을 받고 전체 순위에서 일정 선발 기준을 넘어야 합격할 수 있습니다! 시험 응시료는 1차,2차 총합 40,000원 입니다.

감정평가사 시험의 난이도는 쉽지 않기 때문에, 1차 시험 합격률은 30~40%이고, 2차 시험은 더 낮아 15% 정도에 임박합니다. 그래서 감정평가사가 되기 위해서는 보통 2년에서 5년까지 공부하는 경우를 많이 볼 수 있는데요. 2차 시험에 합격한 후에는 실무 연수 과정을 거쳐야 비로소 감정평가사로 활동할 수 있답니다.

감정평가사 연봉

감정평가사 연봉에 대해서 알아보도록 합시다. 우선 감정평가사 시험에 합격하여 감정평가사로 임명된다면, 여러분은 한국감정원, 감정평가법인, 한국자산관리공사, 한국토지주택공사 같은 공기업이나 은행 등에 취업할 수 있습니다. 또한, 일정한 경력을 쌓은 후에는 개인사무실을 개업할 수도 있습니다. 만약 개인사무실을 운영하기 원하시는 분이 계신다면 영업력과 실무 경험이 매우 중요하다는 것을 알아두시면 좋을 것 같습니다. 감정평가사의 업무는 부동산 평가와 관련된 전문적인 지식과 경험을 요구하기 때문에, 실무 경험이 많을수록 더 나은 기회를 얻을 수 있습니다.

 

 

감정평가사의 평균 연봉은 상당히 높은 편입니다. 최근 통계 자료를 참고하면, 상위 25%의 감정평가사는 연봉이 약 8,300만원이고, 평균 50%는 약 6,700만원, 하위 25%는 약 6,000만원으로 집계되었습니다. 이러한 연봉 차이는 근무하는 기관이나 환경, 그리고 경력 유무에 따라 달라질 수 있습니다. 부동산이나 현장에서 직접 평가를 하기 때문에 특정 집단이 시장을 독점하는 일이 없어, 다른 전문직종에 비해 연봉 편차가 크지 않은 특징이 있습니다.

감정평가사 전망과 현실

여기까지 오셨다면 높은 경쟁률을 뚫고 감정평가사 시험을 합격하여 감정평가사가 되려는 생각을 갖고 계신 분들께 감정평가사의 전망과 현실에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 감정평가사의 직업 전망에 대해 살펴보면, 매년 약 200명의 감정평가사가 새로이 배출되고 있어, 취업 시장에서의 경쟁률에 대한 걱정은 크지 않을 것으로 예상됩니다. 감정평가사의 수요와 공급이 현재와 비슷한 수준으로 유지될 것이기 때문에 차후 일자리가 경쟁률 때문에 줄어들 것이라는 염려는 크지 않습니다. 하지만 감정평가사는 정책과 경제 상황에 영향을 받는 직업이기 때문에, 경기가 활발할 때 재건축, 재개발 등의 부동산 정책이 활성화되고, 기업의 자산 재평가나 공공자산의 실태 조사와 같은 감정평가 수요가 늘어납니다.

 

 

가까운 미래에는 기술 발전, 특히 인공지능 시스템의 고도화가 감정평가 업무에 영향을 미칠 수 있다는 걱정들이 많이 나오고 있습니다. 인공지능이 다양한 데이터를 분석하여 감정평가에 활용될 가능성이 높지만, 현장 조사와 전문가의 역량에 따라 감정평가의 정확성이 달라지기 때문에, 이러한 기술 발전이 감정평가사의 고용 감소를 가져오는 데는 한계가 있을 것으로 보입니다. 현장 경험과 전문 지식을 갖춘 감정평가사의 역할은 여전히 중요합니다.

인공지능을 활용한 감정평가가 일부 금융기관에서 도입되고 있는 추세이기는 하나, 실제 거래에서는 이러한 기술적 분석이 항상 유효하지 않은 경우가 많아서 실질적으로 인공지능이 도입된다고 감정평가사의 일자리가 줄어든다는 말은 실현되지 어렵습니다. 따라서 감정평가사의 직업이 사라지지는 않을 것입니다. 또한 감정평가사는 직급 체계는 상대적으로 간소화되어 있어, 다른 전문직종에 비해서 승진 속도가 빠른 편입니다. 예를 들어 변호사의 경우 최고 직급에 오르는 데 10년이 걸릴 수 있는 반면, 감정평가사는 대략 5년 정도면 될 수 있습니다. 감정평가사로 근무를 시작하게 되신다면, 경력을 쌓으면서 빠르게 승진을 할 수 있어 승진과 연봉을 중요시 여긴다면 좋은 강점이 되는 부분들입니다.

 

 

 

지금까지 감정평가사 대해서 알아보았습니다. 여러분께서도 시험은 어렵지만 힘겨운 노력 끝에 합격과 연수과정 이후 감정평가사가 된다면 고액 연봉과 비전있는 전망으로 결실을 맺으실 수 있습니다!

 

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